Maxima

  • La nouvelle bible de la copropriété - 4ème édition mise à jour mars 2020
    Ecrit par un praticien à destination des copropriétaires, des bénévoles impliqués dans la gestion et le contrôle d'une copropriété et des professionnels de l'immobilier, cet ouvrage est le résultat de plus de vingt ans d'expérience.
    Il aborde systématiquement tous les problèmes susceptibles de se présenter dans la gestion quotidienne d'une copropriété, qu'il s'agisse d'un immeuble ou d'une résidence.
    Il présente dans le détail, avec de nombreux exemples, les modalités de fonctionnement et de contrôle des instances administratives et juridiques qui ont la responsabilité, à titre bénévole ou non, d'assurer la marche sereine et financièrement équilibrée d'une copropriété.
    Le livre est organisé en huit grandes sections couvrant tous les aspects possibles de la vie en copropriété :
    I. ADMINISTRATION ET ORGANISATION DE LA COPROPRIETE
    II. ASSEMBLEE GENERALE
    III. ASSURANCES
    IV. CHARGES
    V. COMPTABILITE ET CONTROLE DES COMPTES
    VI. CONSEIL SYNDICAL ET LE SYNDIC DE COPROPRIETE
    VII. FINANCES
    VIII. TRAVAUX, ENTRETIEN ET SECURITE
    A l'intérieur de chacune des sections, le lecteur trouvera une présentation exhaustive des situations susceptibles de se présenter et des solutions préconisées, aussi bien en termes juridiques que financiers ou organisationnels. Un index particulièrement précis permet de circuler facilement à travers tout l'ouvrage pour envisager les différentes questions sous la totalité de leurs conséquences (administratives, juridiques, financières).
    Fruit de longues années d'expérience, cet ouvrage indispensable dépasse largement le cadre d'une simple analyse juridique pour donner à tous les copropriétaires une vue d'ensemble de leurs droits et de leurs devoirs, et à tous ceux qui gèrent, bénévolement ou non, une copropriété, tous les outils pour poursuivre sereinement leur mission.

  • Le code de la Propriété Intellectuelle et la loi sur le Droit d'Auteur et Droits Voisins de la Société d'Information (loi DADVSI) ayant été profondément modifiés, tous ceux qui veulent reproduire ou utiliser l'oeuvre d'autrui doivent savoir quelles sont les nouvelles règles.


    Ce guide apporte des réponses concrètes à toutes les questions que pose l'utilisation des textes, photos, films, musiques, ou des créations Internet. Il fournit les adresses des organismes à contacter et donne de nombreux exemples pratiques pour comprendre la loi. Par ailleurs, il contient une partie spécifiquement destinée aux créateurs qui souhaitent contrôler et protéger leurs créations.


    Pratique et complet ce guide a été conçu comme un outil de référence afin d'être utilisé systématiquement à chaque fois que se pose une question sur le sujet.

    C'est l'intermédiaire idéal entre les ouvrages superficiels d'initiation et les sommes pour spécialistes. 

  • Si vous êtes en conflit avec votre employeur, Salariés, défendez vos droits ! est une mine de renseignements inépuisable. Il contient de nombreux exemples. Il vous aidera à vous défendre dès le début des hostilités avec votre employeur jusqu'à la décision finale du jugement prud'homal, d'appel ou de cassation. Il vous apprendra les réflexes à avoir dans les situations graves, conflictuelles ou angoissantes devant lesquelles vous pouvez vous trouver. Il vous dira comment réagir en toutes circonstances.

  • 5e ÉDITION AUGMENTÉE ET ENTIÈREMENT ACTUALISÉE Comment, grâce à la location meublée (d'appartements, de maisons, de gîtes ruraux, de chambres d'hôtes...) :
    ° se constituer et développer un patrimoine immobilier en franchise d'impôts sur le revenu ;
    ° bénéficier de plus-values exonérées ;
    ° prévoir une transmission «indolore» au profit de ses enfants ;
    ° avoir la possibilité de prendre sa retraite plus tôt...

    Écrit par un avocat spécialisé, ce livre explique en détails les règles à connaître pour profiter fiscalement des avantages de la location meublée.

    Enrichi des dernières modifications comptables, juridiques et fiscales, et illustré de nombreux exemples et conseils pratiques, ce guide permet à l'investisseur de disposer de toutes les informations utiles pour optimiser son acquisition et aux professionnels de mieux connaître un dis­positif attractif mais parfois un peu complexe.

    Rédigé tant pour les particuliers que pour leurs conseils, cet ouvrage - doté d'un index très détaillé qui en facilite l'utilisation - constitue l'indispensable vade-mecum pour profiter pleinement de la dernière Jean-Louis Le Boulc'h est avocat, spécialiste en droit fiscal au sein de la société d'avocats Agik'a, à Annecy-le-Vieux.
    Déjà auteur en 1992 d'un ouvrage sur la défiscalisation immobilière, il est devenu avec Moins d'impôts grâce à l'immobilier, la location meublée, règles et avantages, une référence incontournable dans le domaine de la location meublée.

    Extrait du livre :
    COMMENT ACCÉDER AU STATUT DE LOUEUR «PROFESSIONNEL» ET BÉNÉFICIER DES AVANTAGES QUI EN DÉCOULENT LES TROIS CONDITIONS D'ACCÈS Les conditions légales pour accéder au statut de loueur «professionnel» méritent un examen attentif car, derrière une apparente simplicité, se cachent plusieurs difficultés.

    Ces conditions sont au nombre de trois :
    - l'inscription au Registre du Commerce et des Sociétés, -la réalisation d'un chiffre de recettes annuelles supérieur à 23 000 euros, - la condition alternative de 50 % du revenu global.

    1.1 - L'inscription au Registre du Commerce et des Sociétés Il s'agit d'une condition de forme qu'il n'est pas toujours possible de res­pecter.

    En effet, certains greffes refusent d'immatriculer les loueurs en meublé au Registre du Commerce et des Sociétés en raison du caractère civil de l'activité.

    L'Administration admet, dans cette circonstance, de ne pas opposer aux loueurs «professionnels» le non-respect de la condition de forme prévue par la loi dès lors que ces derniers pourront justifier de la preuve de ce refus en présentant à cet effet une copie de la décision de refus du greffe.
    (...)

  • Le guide pour mettre toutes les chances de son côté ! Il répond à toutes les questions que l'on doit se poser (même si l'on prend un conseil !) avant même d'aller aux Prud'hommes.

    Il vous aidera dès le début de la procédure car il est enrichi de modèles de lettres directement utilisables. Destiné aux 200 000 plaignants annuels, ce guide vous montre en 130 réponses : comment agir concrètement pour mettre toutes les chances de votre côté ce que vous êtes en droit de demander comment éviter les erreurs de procédure et garder la main (même si vous confiez l'affaire à un avocat ou à un défenseur syndical).

  • Chef d'entreprise, artisan, travailleur indépendant, commerçant... ne restez pas ignorant des règles de Droit. Vous pouvez à tout moment avoir un conflit avec un salarié... et à ce moment-là, toute hésitation ou approximation juridique pourra se retourner

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